¿Cómo va la venta de casas de segunda mano en Chengdu?

¿Cómo van las ventas de casas de segunda mano en Chengdu? Análisis completo de los datos de mercado de los últimos 10 días.

Recientemente, el mercado de viviendas de segunda mano de Chengdu se ha convertido en uno de los temas candentes. ¿Cómo se ha comportado el mercado ante los ajustes de políticas y los cambios en la demanda? Este artículo combina los datos más recientes y las tendencias de toda la red en los últimos 10 días para brindarle un análisis detallado de la situación de las ventas de casas de segunda mano en Chengdu.

1. Descripción general del mercado inmobiliario de segunda mano de Chengdu

Según datos de múltiples plataformas e instituciones inmobiliarias, el mercado de viviendas de segunda mano de Chengdu ha mostrado las siguientes características en los últimos 10 días: el número de ofertas ha aumentado ligeramente, pero el ciclo de transacciones se ha alargado y los precios se han relajado en algunas áreas. Los compradores de viviendas tienen una fuerte actitud de esperar y ver qué pasa y el mercado ha entrado en un período de ajuste.

2. Diferencias obvias en el desempeño regional

El mercado de viviendas de segunda mano en varias regiones de Chengdu se diferencia significativamente:

• Zona de alta tecnología: La ventaja de los recursos educativos es obvia, el precio es alto, pero el volumen de transacciones está disminuyendo.
• Distrito de Jinjiang: Las casas en las zonas centrales son escasas y los precios promedio siguen siendo altos.
• Distrito de Longquanyi: Los nuevos proyectos desviaron la demanda y los precios de las viviendas de segunda mano cayeron drásticamente.

3. Impacto de las políticas y sentimiento del mercado

Recientemente, Chengdu lanzó un programa piloto de política de "viejo por nuevo" para alentar a los propietarios de casas de segunda mano a reemplazarlas por otras nuevas, pero aún no ha surgido la respuesta del mercado. Además, han aumentado las expectativas de una reducción de los tipos de interés hipotecarios y algunos compradores de viviendas han optado por posponer su entrada al mercado.

4. Previsión de tendencias futuras

A corto plazo, el mercado de viviendas de segunda mano de Chengdu puede continuar la tendencia de “caída del volumen y estabilización de precios”:

• Se acerca la temporada alta de viviendas en los distritos escolares, y la zona de alta tecnología y el distrito de Qingyang pueden experimentar un pequeño pico.
• Los inventarios en las zonas suburbanas están bajo una fuerte presión y los precios pueden caer aún más.
• Si se implementan políticas favorables, se espera que las transacciones repunten en la segunda mitad del año.

Resumen:El mercado de viviendas de segunda mano de Chengdu se encuentra actualmente en una etapa de ajuste y los compradores tienen cada vez más voz y voto. Se recomienda a los vendedores que establezcan precios razonables, y los compradores pueden centrarse en propiedades rentables en áreas centrales y aprovechar el período de ventana de la póliza.

(Nota: los datos anteriores se recopilan de Beike Housefinding, Anjuke y otras plataformas, y el período estadístico es del 1 al 10 de octubre de 2023).