Los propietarios de Nanjing visitan colectivamente: los estándares de entrega para casas de decoración fina se han reducido, y el formaldehído en los pisos de madera excede el estándar
Recientemente, estalló un incidente colectivo de salida en un proyecto inmobiliario bien conocido en Nanjing. Los propietarios protestaron conjuntamente que los estándares de entrega para casas decoradas finas se redujeron severamente, y el formaldehído en el piso de madera excedió el estándar, lo que atrajo la atención generalizada de la sociedad. Los siguientes son el último progreso del evento y análisis de datos estructurados.
Antecedentes de eventos
La propiedad se encuentra en el distrito de Jiangning, Nanjing. Fue desarrollado por una gran compañía de bienes raíces y se posiciona como una propiedad residencial de alta decoración de alta gama. El propietario informó que las casas entregadas reales son seriamente inconsistentes con los materiales publicitarios, los materiales de decoración son inferiores y el valor de detección de formaldehído de algunos pisos de madera excede el estándar nacional, que plantea graves riesgos para la salud.
| proyecto | Compromiso de propaganda | Entrega real |
|---|---|---|
| Marca de pisos de madera | Placas de calificación e0 importadas con el medio ambiente | Marca sin marcar, valor de formaldehído 0.15mg/m³ (estándar nacional 0.08mg/m³) |
| Configuración de cocina | Conjunto completo de marcas internacionales de primera línea | Faltan algunas funciones nacionales de gama baja, |
| Instalaciones de baño | Sistema de temperatura constante inteligente | Modelo básico, sin funciones inteligentes |
Estadísticas de datos de demanda del propietario
Según las estadísticas del comité de propietarios, más del 80% de los compradores de viviendas han solicitado la salida o la compensación, y la relación de apelación específica es la siguiente:
| Tipo de apelación | Porcentaje | Monto involucrado (10,000 yuanes) |
|---|---|---|
| Decisión completa | 62% | Alrededor de 230 millones |
| Compensación de diferencia de precio de renovación | 28% | Alrededor de 48 millones |
| Compensación del tratamiento de formaldehído | 10% | Alrededor de 9 millones |
Respuesta del desarrollador
El desarrollador emitió un comunicado diciendo que "algunos materiales se ajustan temporalmente debido a problemas de la cadena de suministro", prometiendo lidiar con casas con estándares de formaldehído excesivos de forma gratuita, pero se negaron a visitar. La Oficina de Desarrollo Municipal y Desarrollo Urbano de Nanjing ha intervenido en la investigación, y los resultados de las pruebas preliminares muestran que:
| Punto de detección | Promedio de formaldehído | Exceder múltiples |
|---|---|---|
| Dormitorio principal | 0.14mg/m³ | 1.75 veces |
| Segundo dormitorio | 0.17mg/m³ | 2.13 veces |
| sala de estar | 0.12mg/m³ | 1.5 veces |
Análisis de impacto de la industria
Este incidente expuso tres caos principales en el mercado de la vivienda de la fina decoración:
1.Desconectado de la publicidad y entrega: Más del 70% de los proyectos de vivienda decorados de fina han "reducido el fenómeno de la oferta"
2.Área ciega reguladora: Actualmente no existe un estándar nacional obligatorio para los estándares de tapa dura, y los estándares de aceptación en varios lugares son diferentes
3.Protección de alto costo de los derechos: En promedio, cada disputa de la sala de decoración fina tarda 11.6 meses en resolverse
Consejo de expertos
Los expertos de la Asociación de Consumidores de China presentaron tres sugerencias:
1. Mantenga todos los materiales publicitarios y evidencia de video al comprar una casa
2. Contrata una agencia de pruebas de terceros para acompañar la inspección de aceptación al aceptar la casa
3. Si encuentra problemas de calidad, se queje del departamento de vivienda y construcción de inmediato y solicite preservación de evidencia.
El incidente aún se fermenta, y este sitio web continuará prestando atención al progreso de la situación. Los datos muestran que desde 2023, 27 incidentes de protección de derechos colectivos similares han ocurrido en todo el país, y la supervisión de calidad de las casas de decoración fina debe fortalecerse con urgencia.
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